1.法人的民事权利能力始于（    ）。

　　A.法人开始营业          B.筹备法人设立的工作开始

　　C.法人的成立            D.法人的注册资金到位

　　2.公民下落不明满（    ）年的，可以向人民法院申请宣告他为失踪人。

　　A.一        B.两       C.三        D.五

　　3.在我国，土地所有权归（    ）。

　　A.国家所有      B.集体所有       C.国家和集体所有       D.国家和集体共有

　　4.按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有（    ）。

　　A.购买权        B.优先购买权      C.收益权            D.优先受赠权

　　5.下列权利不属于用益物权的是（    ）。

　　A.土地承包经营权           B.抵押权

　　C.建设用地使用权           D.地役权

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　　1.【答案】C。解析：法人的民事权利能力，是指法人得以自己的名义独立享有民事权利和承担民事义务的资格。法人的民事权利能力始于成立，终于消灭。

　　2.【答案】B。

　　3.【答案】C。解析：根据《物权法》第47条、第58条的规定，城市的土地，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。法律规定属于集体所有的土地属于集体所有。

　　4.【答案】B。解析：按份共有人在将自己的份额分出或转让时，不得损害其他共有人的利益，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

　　5.【答案】B。解析：用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。抵押权是担保物权的一种。